«Вопрос-ответ» с Главгосэкспертизой России

30.09.2026 08:30 (ред.25.08.2026 13:55)

В совместной рубрике «Вопрос-ответ» с Главгосэкспертизой России разбираемся в разности условий строительства и, соответственно, в порядке действий при учете дополнительных затрат.

Не допустить таких ошибок поможет ответ экспертов на одно из частых обращений в Главгосэкспертизу:

Возможно ли одновременное применение в локальном сметном расчете двух коэффициентов К=1.15 при проведении работ в усложненных производственных условиях и в стесненных условиях населенных пунктов?

«Стесненные условия населенных пунктов» - это когда стройплощадка зажата окружающей застройкой, включая дома, дороги, интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в пределах 50 м от зоны производства работ, подземные коммуникации, подлежащие переносу. К «стесняющим» факторам также относят невозможность складирования стройматериалов, ограничение поворота крана и ряд других.

«Усложняющие условия» - это технологические или организационные трудности, не зависящие от окружающей застройки. В том числе такие как работа на высоте, в охранных зонах, загазованность и другие вредные воздействия, а также наличие разветвленной сети транспортных и инженерных коммуникаций и другие факторы. И во всех случаях наличие таких факторов нужно подтвердить проектом организации строительства (ПОС).

Важно также знать, что компенсация затрат в виде поправочных коэффициентов – это один из многих элементов справедливой цены строительства. Ведь застройщику приходится предпринимать дополнительные меры безопасности для рабочих и для окрестных жителей, использовать малую технику, решать вопросы с перевалкой и размещением грузов и многие другие проблемы.

Больше информации о специфике и порядке определения сметной стоимости - в Базе знаний ФГИС ЦС. На портале также опубликована новая редакция федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ 2022 с 18-ым пакетом дополнений и изменений.

* источник Минстрой России в MAX

Комментирование доступно авторизованным пользователям

Управление капитального строительства Администрации ЗАТО Северск

Последние новости

«Вопрос-ответ» с Главгосэкспертизой России